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房产 拆迁户买房免税吗

反映问题:

我爸妈是拆迁户 用我的名字买了房商品房 商业贷款的 免税吗

回复意见:

您好!

依据财税(2012)82号文,市、县级人民政府依据《国有资产土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋,居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋,并且购房成交价格不超过货币补偿的,对新购房屋免征契税;购房成交价格超过货币补偿的,对差价部分按规定征收契税。居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换,并且不缴纳房屋产权调换差价的,对新换房屋免征契税;缴纳房屋产权调换差价的,对差价部分按规定征收契税。

所以,不论您的贷款如何,若您家庭新购房的所有人是原拆迁房所有人的姓名,才可享受税收优惠。

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